Comprobando el anuncio original…
Montroi/Montroy · Valencia/València
Nave industrial con licencia de hostelería
Nave industrial de 1.008 m² en Montroy con 805 m² útiles y ocho baños. Incluye licencia vigente de sala polivalente, cafetería y pública concurrencia, además de un terreno industrial contiguo opcional de 2.000 m².
Referencia MONT2025080 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Ribera Houses
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 1008 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 8
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
El anuncio menciona además:
- Acceso adaptado para movilidad reducida
- Baño adaptado
- Licencia vigente para sala polivalente, cafetería y pública concurrencia
- Dos altillos de 75 m² y 230 m²
- Patio delantero de 75 m²
- Terreno industrial contiguo opcional de 2.000 m² totalmente vallado
- Comisión inmobiliaria especial del 2,25% más IVA
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Montroi/Montroy, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Montroi/Montroy, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.