Comprobando el anuncio original…
Sarrikobaso
Local de cafetería equipado en esquina, 50 m²
Local comercial de 50 m² a pie de calle, en buen estado y con licencia de cafetería, equipado para iniciar la actividad de inmediato. Incluye barra, zona de mesas, cocina, almacén y baño adaptado.
En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Bilboabando
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 50 m²
- Baños
- 1
- Plantas del inmueble
- 1
- Planta
- Bajo
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- E
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Trastero
- A pie de calle +15
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Completamente equipado para iniciar la actividad
- Insonorización
- Ubicación en esquina
- Fachada acristalada
- Dos escaparates
- Baño adaptado
- Zona de barra
- Zona de mesas
- Cocina
- Posibilidad de instalar mesas en el exterior
- Dos estancias
- Licencia de cafetería
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.