Datos actualizados el 8 de septiembre de 2026Datos actualizados: 8 sept 2026
València · Valencia/València
Local comercial alquilado con dos negocios
- Ocupado
Local comercial esquinero de 339 m² en Valencia con una inmobiliaria reformada y una pizzería en actividad. Ambos negocios tienen contratos vigentes hasta 2028, con rentabilidad actual indicada y potencial de mejora.
Referencia RL_12414 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmoamiga Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 339 m²
- Baños
- 1
- Año de construcción
- 2004
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Sureste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Terraza
- Salida de humos +8
El anuncio menciona además:
- Local comercial esquinero
- Dos negocios independientes
- Oficina inmobiliaria reformada de 225 m²
- Pizzería de aproximadamente 120 m²
- Cuatro escaparates más los de la pizzería
- Contratos en vigor hasta 2028
- Persianas automatizadas
- Cierres de seguridad en todas las persianas
- Cristales de seguridad
- Rentabilidad actual indicada del 4,5 %
- Salida de humos viable para todo el local
- Agua caliente eléctrica
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.