Comprobando el anuncio original…
Lavern / P.I. Laverno · Subirats · Barcelona
Terreno industrial en Lavern, 5.817 m²
Parcela industrial de 5.817 m² en Lavern, Subirats, con edificabilidad y ocupación máximas del 60%, altura límite de 10 metros y usos industriales, de almacén, oficinas, garajes, estación de servicio y celler para cava.
Referencia A00904 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Alemany Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 5817 m²
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Clasificación no indicada
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Edificabilidad máxima del 60%
- Ocupación máxima de parcela del 60%
- Altura máxima de 10 metros
- Planta baja más dos plantas superiores permitidas
- Usos industriales, de almacén, oficinas, garajes, estación de servicio y celler para cava permitidos
- Vistas despejadas
- Entorno urbanizado
- Régimen libre
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Subirats, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.