Comprobando el anuncio original…
Clariana · Castellet i la Gornal · Barcelona
Nave industrial de oficinas con 603 m²
Propiedad industrial transformada en oficinas en Clariana, con 603 m² construidos, 600 m² útiles y una parcela de 1.727 m². Incluye tres aseos, aparcamiento, terraza y espacios comunes para el personal.
Referencia A01914 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Alemany Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 603 m²
- Superficie útil
- 600 m²
- Parcela
- 1727 m²
- Aseos
- 3
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1995
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Libre
- Fachada
- Exterior
- Uso / licencia
- Oficina
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- Terraza
- Parking
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Electricidad de red
- Agua de red
- Suelo cerámico
- Patio
- Distribución diáfana
- Interior luminoso
- Altillo
- Vistas despejadas
- Vistas a la montaña
- Espacios comunes de descanso para el personal
- Régimen libre
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.