Comprobando el anuncio original…
Buñol · Valencia/València
Solar urbano en Buñol, 14–18 viviendas
Parcela urbana de 711,13 m² en el centro de Buñol, con edificabilidad indicada de 470–471 m², desarrollo de hasta cuatro alturas y potencial para 14–18 viviendas. La compraventa definitiva requiere la segregación legal previa.
Referencia 23-59308 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Raíces Del Turia
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 711 m²
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Vistas a la montaña
- Desarrollo residencial en altura de hasta cuatro plantas
- Potencial para construir entre 14 y 18 viviendas
- La descripción indica 470 m² para tres plantas residenciales
- Parcela plana, vallada y limpia
- Elevación media de 3,85 metros sobre el nivel de la calle
- Acceso para vehículos y posibilidad de vado
- 29,6 metros de fachada y 24 metros de fondo
- Muro de contención firme junto a la calle
- Suelo no rocoso apto para rebajar hasta el nivel de la calle
- Pasadizo comunitario de 2,4 metros de ancho en el lindero sur
- Calle de un solo sentido con aceras a ambos lados
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Buñol, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.