Comprobando el anuncio original…
Rollo - Puente Ladrillo · Salamanca · Salamanca
Suelo urbanizable con 2.635 m² edificables
Parcela de 5.855 m² en Puente Ladrillo, Salamanca, dentro del futuro sector de expansión Las Cabezas. Permite desarrollo residencial en bloques y viviendas unifamiliares.
Referencia 07109 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Grupo Futuro
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 5855 m²
- Edificabilidad
- 2635 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Ubicado en el sector Las Cabezas
- Futura zona de expansión
- Uso residencial en altura y vivienda unifamiliar permitido
- Estudio de detalle como instrumento de ordenación
- Proyecto de actuación como instrumento de gestión
- Superficie bruta del sector de 23.217 m²
- Superficie neta del sector de 22.217 m²
- Capacidad máxima de 156 viviendas
- Capacidad mínima de 89 viviendas
- Reserva del 10% para vivienda protegida
- Altura máxima de cinco plantas y 16,75 metros
- Reserva de 1.000 m² para equipamiento público
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.