Comprobando el anuncio original…
Monfragüe Sur · Torrejón el Rubio · Cáceres
Gran finca rústica con instalaciones ganaderas
Finca no urbanizable de 320.000 m² en Torrejón el Rubio, actualmente destinada a la explotación de ganado bravo. Incluye una nave de 900 m², instalaciones de manejo ganadero, vallado y ocho charcas.
Referencia 254-CCTO-9009 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Dhr Servicios Inmobiliarios
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida
- 900 m²
- Parcela
- 320.000 m²
- Plantas del inmueble
- 1
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
El anuncio menciona además:
- Dehesa de encinas
- Explotación actual de ganado bravo
- Acceso directo desde carretera comarcal
- Veinte cercados delimitados y vallados
- Vallado ganadero perimetral con postes de hormigón y metálicos
- 350 vallas metálicas soldadas junto a la carretera
- Manga y corredera para manejo de animales
- Seis corraletas de manejo de ganado bravo
- Nueve chiqueros
- Manga de saneamiento
- Cepo de herradero
- Cepo de curas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Torrejón el Rubio, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.