Comprobando el anuncio original…
Ciudad Real · Ciudad Real
Bodega en funcionamiento con siete hectáreas de viñedos
Finca vitivinícola en funcionamiento en Ciudad Real, con siete hectáreas de viñedos, instalaciones de producción, vivienda de 500 m² y potencial declarado para enoturismo rural.
Referencia 1274-BODEGA-LUI-SA · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Lch Servicios Inmobiliarios
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 70.000 m²
- Parcela
- 5000 m²
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Uso / licencia
- Industrial
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado
- Amueblado
- Vivienda exterior
- Balcón
- Piscina
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Siete hectáreas de viñedos en propiedad
- Bodega en funcionamiento de más de 1.000 m²
- Capacidad de producción de 500.000 kg
- Capacidad de almacenamiento de 750.000 litros
- Depósitos de acero inoxidable y sistemas de fermentación controlada
- Prensas neumáticas y línea de embotellado
- Salas de crianza con más de 400 barricas de roble francés
- 19 depósitos de acero inoxidable y seis depósitos subterráneos
- Red comercial internacional de vinos
- Exportaciones a Estados Unidos, México, Perú, Irlanda, Países Bajos, Alemania, Dinamarca y Asia
- Vivienda independiente de 500 m²
- Cuadras y pista de entrenamiento para caballos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Ciudad Real, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.