Datos actualizados el 8 de septiembre de 2026Datos actualizados: 8 sept 2026
El Llano del Real · València · Valencia/València
Piso icónico en Valencia con terrazas
Apartamento en décima planta de La Pagoda, Valencia, con 365 m² declarados, dos terrazas, cuatro baños, dos plazas de garaje y amplias vistas urbanas. La vivienda de origen requiere reforma e incluye conserjería y vigilancia 24 horas.
Referencia 5000 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Negociemos.es
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 365 m²
- Parcela
- 399 m²
- Terraza
- 60 m²
- Planta
- décima planta
- Año de construcción
- 1960
- Estado
- A reformar
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Sur
- Gastos de comunidad
- 292 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 60 m² +5
- Parking 2 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Dos terrazas de aproximadamente 40 m² y 20 m²
- Vistas panorámicas sobre Valencia
- Suelos originales de mármol
- Carpintería de madera de mobila
- Dos ascensores y dos montacargas
- Entrada de servicio
- Habitación de servicio con baño
- Armarios empotrados
- Servicio de conserjería
- Vigilancia y videovigilancia 24 horas
- Vivienda accesible
- Precio negociable
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en València, incluidos los ya alquilados.
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Ventas comparables en València, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.