Comprobando el anuncio original…
Metro · Massamagrell · Valencia/València
Estudio reformado en planta baja junto al metro
Estudio de 74 m² en zona céntrica de Massamagrell, reformado integralmente a estrenar. Planta baja con entrada independiente, adaptado para movilidad reducida y próximo al metro, comercios y colegios.
Referencia 46-300-1714 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Proalquiler
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Estudio
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 74 m²
- Baños
- 1
- Planta
- bajo
- Año de construcción
- 1970
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- E
- Orientación
- Norte
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Entrada independiente
- Reformado integralmente a estrenar
- Adaptado para personas con movilidad reducida
- Próximo al metro, comercios y colegios
- No se admiten mascotas
- Consumo energético de 306 kWh/m²/año
- Emisiones de CO2 de 52 kg/m²/año
- Precio anunciado de 13,51 € por m²
- Condiciones del alquiler a consultar
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Massamagrell, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Massamagrell, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.