Comprobando el anuncio original…
Buenos Aires 1 · Muela, La · Zaragoza
Solar urbano comercial de 33.490 m²
Terreno urbano comercial en La Muela con 40.188 m² de superficie edificable indicada. Apto para venta minorista, exposiciones comerciales, talleres e instalaciones de atención al automóvil, con acceso a la autovía A-2.
Referencia V-475 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Fincas San Antonio
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 33.490 m²
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 40.188 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Uso comercial minorista
- Uso para exposiciones comerciales
- Uso para talleres e instalaciones de atención al automóvil
- Ocupación máxima del 60%
- Altura máxima de 9 metros
- Sin retranqueo obligatorio respecto a alineaciones
- Retranqueo mínimo de 5 metros respecto a linderos
- Acceso por autovía
- Acceso por camino de tierra
- Alcantarillado
- Alumbrado público
- Aceras
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.