Comprobando el anuncio original…
Graus · Huesca
Edificio residencial en Graus, cuatro viviendas
Edificio residencial con cuatro viviendas de 55 m² y un garaje de 28 m². Construido en 1999 y en buen estado, está vacío y ofrece potencial para apartamentos turísticos o casa rural.
Referencia 000427 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Powercasa
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 200 m²
- Plantas del inmueble
- 4
- Año de construcción
- 1999
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Libre
- Certificado energético
- G
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Parking 1 plaza
El anuncio menciona además:
- Cuatro viviendas residenciales
- Garaje de 28 m²
- Contadores individuales de calefacción de gasoil
- Potencial para apartamentos turísticos o casa rural
- Cerca de los parques naturales de Posets-Maladeta y Guara
- Cerca del Parque Nacional de Ordesa y Monte Perdido
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.