Comprobando el anuncio original…
Distrito Centro - Doctor Cerrada · Zaragoza · Zaragoza · 50005
Local céntrico con altillo
Local comercial a pie de calle en el centro de Zaragoza, con unos 20 m² útiles y un altillo de aproximadamente 18 m². Dispone de escaparate, pequeño almacén trasero y baño; actualmente funciona como quiosco de prensa.
Referencia CLA-10 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Fincas Anselmo Clavé
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie útil
- 20 m²
- Baños
- 1
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- 0
- Año de construcción
- 1946
- Certificado energético
- C
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Comercial (retail)
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- A pie de calle +15
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Altillo de 18 m²
- Escaparate
- Espacio de atención al público de 15 m²
- Almacén trasero de 2,5 m²
- Quiosco de prensa en funcionamiento desde hace más de 40 años
- Suelo de gres
- Iluminación fluorescente
- Apto para oficina o despacho profesional
- Aval bancario requerido por un año
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Eficiencia energética CBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Zaragoza, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Zaragoza, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.