Comprobando el anuncio original…
Cerrillo de Maracena - Periodistas · Granada · Granada
Piso VPO en Granada con dos dormitorios
- VPO
Piso VPO de 99 m² en tercera planta, situado en Barrio de los Periodistas, con dos dormitorios, dos baños, calefacción y aire acondicionado. Sin amueblar, con garaje opcional en el mismo edificio.
Referencia 1301942 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Hermanos Moleón
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 99 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Planta
- 3
- Estado
- Buen estado
- Vivienda protegida
- Sí (VPO/VPP)
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Calefacción de gas natural con contador independiente
- Suelo de gres y parquet
- Cocina independiente
- Zona de lavandería
- Garaje opcional en el mismo edificio por 50 € al mes
- Accesibilidad para personas con movilidad reducida
- Vivienda luminosa
- Vistas despejadas
- Metro y transporte público cercanos
- Colegios, supermercados y centros comerciales cercanos
- Hospitales cercanos
- Zonas infantiles cercanas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Granada, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.