Comprobando el anuncio original…
central area · Aretxabaleta · Gipuzkoa
Piso céntrico en Aretxabaleta, 2 dormitorios
Piso de 76 m² construidos y 69 m² útiles con dos dormitorios, reformas recientes en cocina, baño y ventanas, y camarote bajo cubierta de 20 m². Ubicación céntrica con calefacción individual a gas; la reforma de fachada y tejado está prevista para finalizar en agosto de 2026.
En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Larratxo
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 76 m²
- Superficie útil
- 69 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Planta
- 2º
- Año de construcción
- 1900
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- G
- Gastos de comunidad
- 30 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Camarote bajo cubierta de 20 m²
- Cocina americana
- Reformas recientes en baño, cocina y ventanas
- Calefacción individual a gas
- Gas ciudad
- Reforma de fachada y tejado prevista para agosto de 2026
- ITE realizada y al día
- Puerta blindada
- Ubicación céntrica cerca de comercios y servicios
- Colegios, entidad bancaria y parada de autobús cercanos
- Tour virtual de 360 grados
- Vídeo disponible
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Aretxabaleta, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.