Comprobando el anuncio original…
Berrobi · Gipuzkoa
Gran caserío de cuatro habitaciones en Berrobi
Caserío bifamiliar de 608 m² y cuatro plantas, con cuatro habitaciones, dos baños, garaje para dos coches y terrenos anexos. Incluye dos bordas, tejado nuevo, ascensor en funcionamiento y posibilidad de reformar las plantas superiores.
Referencia BE770 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Berazubi
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 608 m²
- Superficie útil
- 608 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 4
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Propiedad bifamiliar con otra vivienda adosada
- Dos bordas junto al caserío
- Una borda de 148,8 m² con baño y bodega
- Tejado nuevo
- Plantas superiores diáfanas para reformar
- Terrenos llanos anexos
- Cocina equipada
- Calefacción y agua caliente individuales de gasóleo
- Suministros dados de alta
- Cerca del colegio y del transporte público
- Buen acceso
- Ubicado dentro del pueblo
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.