Comprobando el anuncio original…
Sant Pol · Sant Feliu de Guíxols · Girona
Casa frente al mar con potencial hostelero
Casa de 348 m² en primera línea sobre una parcela de 4.894 m² junto a la playa de Sant Pol, con tres dormitorios, dos baños y jardín. Cuenta con autorización para convertirse en restaurante y está catalogada como bien de interés cultural.
Referencia 105478 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Immo Vogt & Marin
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 348 m²
- Parcela
- 4894 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Jardín
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Ubicación en primera línea de mar
- Autorización para convertirse en restaurante
- Preinstalaciones de electricidad y fontanería
- Preinstalación de ascensor
- Estanque apto para transformarse en piscina privada
- Protección como bien de interés cultural
- Diseñada por el arquitecto Josep Goday
- Fachada icónica con nueve torres
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sant Feliu de Guíxols, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Feliu de Guíxols, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.