Comprobando el anuncio original…
Les Carpes · Abrera · Barcelona
Chalet en Abrera con piscina privada
Chalet de 222 m² sobre una parcela de 1.500 m² en Les Carpes, con piscina privada, jardines y amplias zonas exteriores de ocio. El anuncio describe una construcción auxiliar independiente con dos dormitorios y también menciona la posibilidad de otra construcción adicional.
Referencia 46197 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Buve
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida
- 222 m²
- Parcela
- 1500 m²
- Baños
- 2
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza +3
- Piscina
- Jardín
El anuncio menciona además:
- Gran porche cubierto de madera
- Barra de bar exterior
- Zona chill out y comedor de verano
- Cocina exterior totalmente equipada
- Barbacoa de obra
- Baño exterior
- Solárium junto a la piscina
- Patio pavimentado
- Depósito de recogida de aguas pluviales de más de 50.000 litros
- Construcción auxiliar independiente con dos dormitorios
- Posibilidad de otra construcción en parcela anexa
- Jardín de 1.200 m²
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Abrera, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Abrera, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.