Comprobando el anuncio original…
Urbanización La Ventaneja · Trijueque · Guadalajara
Edificio operativo con dos viviendas
Edificio de 510 m² sobre una parcela de 863 m² en Trijueque, con dos viviendas amuebladas, restaurante con licencia, supermercado y panadería. Una vivienda está alquilada y los negocios están en funcionamiento, con ingresos por alquileres de aproximadamente 2.000 € mensuales.
Referencia 46012 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Buve
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 510 m²
- Parcela
- 863 m²
- Baños
- 4
- Año de construcción
- 1996
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Amueblado
- Terraza
- Parking 2 plazas
El anuncio menciona además:
- Segunda vivienda amueblada explotada por habitaciones
- Restaurante con licencia vigente
- Cocina profesional de restaurante
- Cámara congeladora
- Oficina, almacén y lavandería del restaurante
- Terraza cubierta con capacidad para ocho mesas
- Terraza exterior con capacidad para hasta 20 mesas
- Supermercado con licencia vigente
- Panadería y pastelería con licencia vigente
- Estanterías y mobiliario del supermercado incluidos
- Cámaras frigoríficas expositoras
- Horno de pan y zona de producción equipada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.