Comprobando el anuncio original…
Portillejo - Valdegastea · Logroño · La Rioja
Piso alquilado en Logroño, tres dormitorios
- Ocupado
Piso de 143 m² en Valdegastea con tres dormitorios, garaje y trastero de 10 m². Alquilado mediante contrato de larga duración hasta octubre de 2029, aunque consta impago del inquilino.
Referencia TEM0551 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Inviertis Properties
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida
- 143 m²
- Superficie útil
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Planta
- 3
- Año de construcción
- 2011
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Piscina Comunitaria +2
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Rentabilidad bruta del 4,18%
- Rentabilidad neta del 3,63%
- TIR del 5,22%
- Inversión total de 213.852 €
- Contrato de larga duración hasta el 26/10/2029
- Alquiler con impago
- Comunidad de propietarios de 678 € anuales
- IBI de 346 € anuales
- Contrato actualizable según el IPC
- No existe derecho de compra
- Se permiten visitas
- Parada de autobús Dinamarca de la línea 5
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Logroño, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Logroño, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.