Comprobando el anuncio original…
El Campillo - Norte · Logroño · La Rioja
Piso alquilado en Logroño, cuatro habitaciones
- Ocupado
Piso de 118 m² en El Campillo, Logroño, con cuatro habitaciones, garaje y contrato de alquiler habitual hasta 2030. El anuncio informa de impagos, por lo que debe verificarse la continuidad real de los ingresos.
Referencia TEM0542 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Inviertis Properties
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 118 m²
- Superficie útil
- 103 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 1
- Planta
- cuarta
- Año de construcción
- 2011
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Rentabilidad bruta del 3,11 %
- Rentabilidad neta del 2,69 %
- TIR declarada del 4,04 %
- Inversión total de 304.725 €
- Contrato de alquiler iniciado el 12 de febrero de 2023
- Contrato de alquiler finaliza el 11 de febrero de 2030
- Gastos de comunidad anuales de 1.633 €
- IBI anual de 371 €
- Arrendamiento habitual
- Se informa de impagos
- Sin subarrendamiento permitido
- Sin derecho a compra
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Logroño, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.