Comprobando el anuncio original…
Poble Nou - Olivar Gran · Figueres · Girona
Piso alquilado en Figueres, tres dormitorios
Piso exterior de 68 m² en Poblenou–L’Oliva Gran, alquilado con contrato vigente hasta mayo de 2029 e ingresos actuales indicados. Buen estado, tres dormitorios, terraza y sin ascensor.
Referencia RD111 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Inviertis Properties
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 68 m²
- Superficie útil
- 59 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Planta
- 2
- Año de construcción
- 1963
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- F
- Gastos de comunidad
- 41 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
El anuncio menciona además:
- El contrato vigente finaliza en mayo de 2029
- La propiedad está alquilada desde junio de 2022
- Renta mensual mostrada de 420 €
- Rentabilidad bruta indicada del 5,09 %
- Rentabilidad neta indicada del 4,28 %
- TIR indicada del 5,92 %
- IBI anual de 180 €
- Cuota comunitaria anual de 495 €
- Inquilino al corriente de pago
- No se permite el subarrendamiento
- Sin derecho de compra
- Renta actualizable según el IPC
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.