Comprobando el anuncio original…
Pla de Mallorca · Maria de la Salut · Illes Balears
Solar rústico en Mallorca con proyecto aprobado
Gran solar rústico de 42.618 m² en Maria de la Salut con licencia de ejecución aprobada y pozo propio autorizado. El proyecto aprobado incluye una vivienda de 406,65 m² con tres dormitorios, dos baños, piscina privada y garaje para dos vehículos.
Referencia DCR-06 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Home Concept Mallorca
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 42.618 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Licencia de ejecución aprobada
- Pozo propio autorizado
- Proyecto arquitectónico aprobado con 406,65 m² de construcción total
- Vivienda cerrada de 204,33 m²
- Coladuría de 6,61 m²
- Porche cubierto de 41,16 m²
- Terrazas descubiertas de 114,99 m²
- Piscina privada de 39,56 m² en el proyecto aprobado
- Distribución aprobada de tres dormitorios
- Distribución aprobada de dos baños
- Garaje independiente para dos vehículos en el proyecto aprobado
- Dos aljibes de 20 m³
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Maria de la Salut, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.