Comprobando el anuncio original…
Sant Agustí - Cala de Bou · Sant Josep de sa Talaia · Illes Balears
Ático nuevo en Cala de Bou, 3 dormitorios
Ático exterior de obra nueva en Cala de Bou con 114 m² construidos, 102 m² útiles, terraza de 15 m² y solárium privado de 94 m². Incluye vistas al mar, piscina comunitaria, parking y acceso directo a la playa.
Referencia R&I_ÀTI_958 · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Roxire Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Ático
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 114 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 15 m²
- Planta
- ático
- Estado
- Obra nueva
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Sureste
- Acceso
- Planta alta
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 15 m² +5
- Vistas al mar +6
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
- Última planta +3
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Solárium privado de 94 m²
- Acceso directo a la playa de arena de Cala Pinet
- Parking subterráneo cubierto con acceso directo en ascensor
- Piscina comunitaria para adultos y niños
- Gimnasio
- Servicio de portería diurna
- Seguridad nocturna
- Videovigilancia y complejo vallado
- Preinstalación de domótica
- Persianas eléctricas
- Aislamiento térmico y acústico
- Acceso adaptado para movilidad reducida
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sant Josep de sa Talaia, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Josep de sa Talaia, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.