Datos actualizados el 7 de septiembre de 2026Datos actualizados: 7 sept 2026
Centro urbano 4 · Pego · Alicante/Alacant
Gran edificio comercial urbano en Pego
Complejo comercial sobre una parcela urbana de 991 m², con 2.504,60 m² en el edificio principal y 2.937 m² en el conjunto. Actualmente funciona como comercio de muebles, con licencias comerciales y potencial residencial indicado.
Referencia 00042 · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Home Invest Costa Blanca
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 2937 m²
- Parcela
- 991 m²
- Año de construcción
- 1977
- Estado
- Buen estado
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Comercial (retail)
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- A pie de calle +15
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Edificio principal de 2.504,60 m²
- Nave industrial independiente de 467 m²
- Patio interior de 34 m²
- Comercio de muebles actualmente en funcionamiento
- Montacargas de grandes dimensiones entre plantas
- Estructura de hormigón armado
- Plantas diáfanas con una línea central de pilares
- Acceso directo desde la calle a la nave independiente
- Ubicación en esquina con acceso desde dos calles
- Todas las licencias y servicios necesarios para la actividad actual
- Potencial de reconversión residencial sujeto a la normativa urbanística
- Posible proyecto de apartamentos con garajes y piscina comunitaria
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Pego, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Pego, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.