Datos actualizados el 7 de septiembre de 2026Datos actualizados: 7 sept 2026
Pesquera de Duero · Valladolid
Hotel restaurado con restaurante operativo
Propiedad histórica restaurada en Pesquera de Duero con 13 habitaciones con baño, restaurante equipado y apartamento independiente. Incluye 997,16 m² construidos sobre una parcela de 845 m².
Referencia posadaRV · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Benicasa
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 997 m²
- Superficie útil
- 779 m²
- Parcela
- 845 m²
- Baños
- 14
- Aseos
- 3
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1900
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Norte
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Negocio hostelero en funcionamiento con licencia de explotación
- Bar restaurante reconocido
- Cocina profesional
- Cava de vinos
- Horno tradicional de Pereruela
- Chimeneas
- Apartamento independiente con cocina y zona de estar
- Fachada de piedra
- Cocina independiente equipada
- Gas propano
- Carpintería interior y exterior de madera
- Suelo de tarima
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.