Comprobando el anuncio original…
Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Illes Balears
Proyecto de villa en Ibiza con gran parcela
Proyecto de villa en Roca Llisa, Santa Eulària des Riu, sobre una parcela de 1.659 m². La ficha indica 500 m² construidos, mientras que la descripción señala más de 520 m², además de cinco dormitorios en suite, piscina infinita, spa, gimnasio y zonas de ocio.
Referencia 3836C · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Ibiza-casa.com
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 500 m²
- Parcela
- 1659 m²
- Estado
- Sobre plano
- Certificado energético
- Exento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- La descripción indica más de 520 m² distribuidos en varios niveles
- Proyecto de villa con cinco dormitorios y baños en suite
- Piscina infinita rodeada de vegetación mediterránea
- Gimnasio privado y zona de spa
- Garaje espacioso previsto
- Sala de ocio tipo man cave
- Vistas al valle
- Cocina de alta gama
- Cocina exterior con pérgola y comedor
- Techos altos y grandes ventanales
- Diseño contemporáneo de estilo ibicenco
- Proyecto descrito como completamente legalizado
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Santa Eulària des Riu, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.