Comprobando el anuncio original…
Marganell · Barcelona
Histórico balneario cerca de Barcelona
Complejo emblemático de tres edificios en Marganell con 2.300 m² construidos, 1.800 m² útiles y gran potencial de remodelación. Incluye piscina, jardines, 22 habitaciones, 15 baños y un manantial medicinal de agua sulfurosa.
Referencia EDI_393 · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Ara Group Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 2300 m²
- Superficie útil
- 1800 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- G
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza
- Piscina
- Jardín
- Parking
El anuncio menciona además:
- Tres edificios históricos interconectados
- Manantial medicinal de agua sulfurosa
- Patio central ajardinado
- Cuatro apartamentos privados
- Dos grandes áticos
- Potencial de remodelación interior
- Cerca de Barcelona
- Garaje
- Transporte público cercano
- Autopista cercana
- Escuela cercana
- Parques y jardines cercanos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.