Comprobando el anuncio original…
Bañares · La Rioja · 26257
Casa histórica en castillo con 335 m²
Casa en Bañares con 335 m² construidos, cuatro habitaciones y una finca urbana de 2.124 m². Incluye merendero independiente, ruinas del castillo y edificios amueblados, pero no tiene calefacción.
Referencia 11840610 · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliarias Grupo Ceren
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 335 m²
- Superficie útil
- 335 m²
- Parcela
- 2124 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 1
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1980
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Gastos de comunidad
- 372 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Ruinas de un antiguo castillo
- Merendero independiente
- Chimenea de leña
- Ático diáfano
- Edificio anexo de hormigón para almacenamiento
- Suministro de gas butano
- Suelos de terrazo
- Ventanas y puertas de madera
- Vistas al antiguo muro del castillo
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Bañares, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.