Comprobando el anuncio original…
Mas d'En Serra - Els Cards · Sant Pere de Ribes · Barcelona
Casa reformada en Garraf con cinco dormitorios
Casa reformada de tres plantas en Mas d'en Serra, Sant Pere de Ribes, con 370 m² construidos, cinco dormitorios, tres baños y una parcela de 615 m². Dispone de piscina privada, jardín, garaje para tres vehículos, placas solares y pozo de agua propio.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 362.250 € · entrada 20% + gastos de compra 11,5 % incluye ITP 10,0 % en Catalunya; pueden aplicarse tipos reducidos
Referencia CAS_394 · En Inmoblia desde el 12 de agosto de 2026 · Publicado por Ad Santoro Gestión Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 370 m²
- Superficie útil
- 270 m²
- Parcela
- 615 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Plantas del inmueble
- 3
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Libre
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Fachada
- Exterior
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Piscina
- Jardín
- Parking 3 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Cercanía a playas y calas
- Chimenea
- Jacuzzi
- Jardín con privacidad frente al bosque
- Cocina con isla central
- Doble lavavajillas
- Electrodomésticos de alta gama
- Lavandería independiente
- Despensa
- Suelos de madera natural
- Calefacción de gas natural
- Climatización independiente
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sant Pere de Ribes, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.