Datos actualizados el 7 de septiembre de 2026Datos actualizados: 7 sept 2026
Lamiako-Txopoeta · Leioa · Bizkaia
Oficina reformada cerca del metro de Leioa
Oficina de 238 m² con 191 m² útiles, dos aseos, zona diáfana, despachos individuales y sala de reuniones. Exterior, en sexta planta y cerca del metro y autobuses.
Referencia OFLE2521 · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Aizain Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Oficina
- Superficie construida
- 238 m²
- Superficie útil
- 191 m²
- Aseos
- 2
- Planta
- 6
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Libre
- Fachada
- Exterior
- Uso / licencia
- Oficina
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
- Parking
El anuncio menciona además:
- Zona de trabajo diáfana
- Despachos individuales
- Sala de reuniones
- Cocina office equipada
- Gastos comunitarios incluidos
- Aire acondicionado con contador independiente
- Alquiler opcional de plazas de aparcamiento exterior
- A cinco minutos a pie del metro de Leioa
- Paradas de autobús cercanas
- Acceso rápido a la autovía Bilbao-Getxo
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Leioa, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Leioa, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.