Datos actualizados el 7 de septiembre de 2026Datos actualizados: 7 sept 2026
Erandio · Bizkaia · 48940
Amplia oficina con distribución adaptable
Oficina de 238 m² en Erandio con 191 m² útiles, dos baños, espacio diáfano y parking privado disponible en alquiler. Buen estado, climatización, suelo técnico y falso techo registrable.
Referencia 780 · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Clausen
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Oficina
- Superficie construida
- 238 m²
- Superficie útil
- 191 m²
- Baños
- 2
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Libre
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Uso / licencia
- Oficina
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
- Parking
El anuncio menciona además:
- Grandes ventanales
- Zona diáfana
- Despachos privados
- Sala de reuniones
- Zona de desayunos
- Suelo técnico
- Falso techo registrable
- Gastos de comunidad incluidos en la renta
- Parking privado disponible en alquiler
- Videovigilancia en el parking y las zonas comunes
- Parada de metro a cinco minutos
- Parada de autobús cercana
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Erandio, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Erandio, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.