Comprobando el anuncio original…
Dúplex nuevo con terraza y garajes
Dúplex exterior de 177 m² con 3 dormitorios, 3 baños, terraza y dos plazas de garaje. Nuevo y sin amueblar, con una amplia zona diáfana adaptable, terraza privada y servicios familiares cercanos.
Referencia 2576 · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Fernando Uribe Agencia Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Dúplex
- Superficie construida
- 177 m²
- Superficie útil
- 162 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- Obra nueva
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- G
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Espacio de cocina listo para personalizar
- Amplia zona diáfana adaptable en la planta superior
- Terraza privada
- Vistas privilegiadas
- Agua caliente individual de gas natural
- Acceso al edificio sin barreras
- Parque infantil cercano
- Cerca de colegio, ambulatorio, farmacia y supermercado
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.