Comprobando el anuncio original…
Peñaflor / Los Guarales – Montañana · Zaragoza · Zaragoza
Finca rústica productiva cerca de Zaragoza
Finca rústica de 12.049 m² cerca de Zaragoza con una vivienda de aproximadamente 120 m², 300 almendros en producción, riego y energía solar. Incluye garaje, trastero y aperos agrícolas.
Referencia 3898 · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por
El mismo inmueble se anuncia en varias agencias de la misma red. Lo mostramos una sola vez; aquí tienes el anuncio de cada una.
- Espazio Zg 155.000 €
- Uriz Gestión De Propiedades 155.000 €
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 121 m²
- Superficie útil
- 78 m²
- Parcela
- 12.049 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Amueblado
- Vivienda exterior
- Parking 1 plaza
- Trastero
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Parcela completamente vallada
- Árboles frutales y olivos
- 300 almendros en producción
- Sistema de riego por goteo
- Suministro de agua de acequia durante todo el año
- Aljibe y bomba de presión
- Cuatro placas solares de gran capacidad
- Cocina americana integrada en el salón
- Electrodomésticos de cocina incluidos
- Horno de leña
- Chimenea
- Bodega de 36 m² en planta baja
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.