Comprobando el anuncio original…
Tabira
Local comercial en Tabira de 72 m²
Local a pie de calle con 72 m² construidos y 65 m² útiles, dividido en dos espacios con accesos independientes. Adecuado para comercio de proximidad, otras actividades o almacenamiento de gran capacidad.
Referencia 1093 · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Fernando Uribe Agencia Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 72 m²
- Superficie útil
- 65 m²
- Certificado energético
- E
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- A pie de calle +15
El anuncio menciona además:
- Dos espacios con accesos independientes
- Posibilidad de unificar fácilmente los espacios
- Servicios cercanos en el barrio
- Entorno residencial con tránsito vecinal
- Apto para comercio de proximidad u otras actividades
- Opción de almacenamiento de gran capacidad
- Primer espacio de aproximadamente 7,72 por 3,90 metros
- Segundo espacio de aproximadamente 7,86 por 4,47 metros
- Certificado energético registrado hasta junio de 2028
- Índice de energía primaria de 46 kWh/m²/año
- Índice de emisiones de 234 kgCO₂/m²/año
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.