Comprobando el anuncio original…
San Bartolomé · Las Palmas
Parcela de desarrollo en San Bartolomé, 2.960 m²
Gran parcela de desarrollo con una edificación existente de 148 m² para demolición. Parte del terreno es suelo urbano consolidado con uso residencial y aproximadamente 1.027 m² corresponden a suelo urbanizable.
Referencia 628012 - FP-14018 · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Futura Propiedades
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida
- 148 m²
- Parcela
- 2960 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Edificación existente de 148 m² que requiere demolición
- Suelo urbano consolidado clasificado como Z1
- Aproximadamente 1.027 m² de suelo urbanizable
- Uso principal residencial permitido
- Usos comerciales, docentes y pequeñas industrias compatibles permitidos
- Edificabilidad máxima de 1,70 m² por m²
- Altura máxima de dos plantas
- Ocupación de planta baja de hasta el 100%
- Ocupación de planta alta de hasta el 80%
- Desarrollo residencial aislado, adosado y pareado permitido
- Desarrollo sujeto a la normativa urbanística y a la obtención de licencias
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en San Bartolomé, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.