Comprobando el anuncio original…
El Falgueró
Ático dúplex nuevo con gran terraza
Ático dúplex de obra nueva en Escaldes-Engordany con 241 m² construidos y una terraza de 208 m². Incluye acabados de alta calidad, zonas comunes y acceso directo a espacios exteriores.
Referencia RS940 · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Rs Thomas Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Ático
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 241 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- 14ª 1-2ª
- Estado
- Obra nueva
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Terraza +3
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
- Última planta +3
El anuncio menciona además:
- Electrodomésticos de alta gama
- Armarios empotrados
- Lavadero
- Suelo radiante
- Sistema de domótica
- Piscina comunitaria cubierta climatizada
- Zona de relax
- Zona infantil
- Gimnasio equipado
- Vestidores
- Salas polivalentes
- Espacios de coworking y lectura
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.