Comprobando el anuncio original…
Vega de granada zona noroeste · Pinos Puente · Granada
Edificio multifuncional con vivienda y restaurante
Edificio de 900 m² en Pinos Puente, con restaurante operativo en planta baja, sótano y vivienda en la planta superior. La descripción indica 4 dormitorios y 2 baños, mientras que los datos estructurados señalan 8 habitaciones, 5 baños y 3 aseos.
Referencia DK017161 · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Duokasa
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 900 m²
- Superficie útil
- 899 m²
- Terraza
- 130 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1992
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Sur
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
- Terraza 130 m²
- Balcón
- Parking
El anuncio menciona además:
- Licencia activa de restaurante
- Cocina industrial
- Dos cámaras frigoríficas
- Horno de leña
- Ubicación en carretera con mucho tránsito
- Acceso directo a la autovía
- Vistas despejadas al paisaje
- Cocina independiente equipada
- Termo eléctrico
- Techos altos
- Chimenea
- Interiores luminosos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Pinos Puente, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.