Comprobando el anuncio original…
Costa tropical · Vélez de Benaudalla · Granada
Finca rústica de aguacates con riego
Terreno agrícola rústico en Vélez de Benaudalla con cultivos establecidos de aguacates, mangos y plantas exóticas. La finca dispone de pozo legalizado, riego con energía solar, dos estanques y vallado perimetral.
Referencia 1009503 · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Grande
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- 200 aguacateros Lanjar
- 100 aguacateros Hass
- 250 mangos
- 120 plantas exóticas, incluido caviar cítrico
- Pozo legalizado con capacidad anual de hasta 3.000 m³
- 15.000 m² plantados con cultivos
- Placas solares para alimentar las bombas de agua
- Dos estanques de agua
- Sistema de riego automático
- Finca vallada perimetralmente
- Barrera eléctrica lineal entre los árboles para impedir el acceso de animales
- La descripción indica una superficie total aproximada de ocho hectáreas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.