Comprobando el anuncio original…
Báguena · Teruel
Inmueble mixto en Báguena, seis habitaciones
Inmueble de 453 m² en Báguena con local de bar-restaurante y vivienda de seis habitaciones, dos terrazas exteriores y parcela de 231 m² con jardín. Incluye sótano diáfano, caldera de gasoil, cocina y vistas a la huerta.
Referencia VBAGSV21 · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Mashadas Gestión Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 453 m²
- Superficie útil
- 453 m²
- Parcela
- 231 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 1
- Aseos
- 2
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1972
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Terraza
- Jardín
El anuncio menciona además:
- Local de bar-restaurante en planta calle
- Cocina comercial
- Sótano diáfano
- Caldera de gasoil
- Jardín con acequia
- Dos terrazas exteriores
- Terraza acristalada comunicada con el comedor
- Cocina equipada
- Fuego de butano
- Despensa
- Tragaluz en el pasillo
- Escalera de mármol con barandilla de madera
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Báguena, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.