Comprobando el anuncio original…
Zaramaga · Vitoria-Gasteiz · Araba/Álava
Piso de tres dormitorios en Zaramaga
Piso exterior de primera planta de 73,78 m² en Vitoria-Gasteiz, con tres dormitorios, terraza, ascensor y calefacción individual. Necesita reforma; las obras de fachada están paralizadas y el vendedor asume el coste restante.
Referencia 10056 · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Bengoa Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 74 m²
- Parcela
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Planta
- 1ª
- Año de construcción
- 1967
- Estado
- A reformar
- Fachada
- Exterior
- Gastos de comunidad
- 70 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
El anuncio menciona además:
- Orientación oeste
- Trastero no incluido en las escrituras
- Obras de reforma de fachada paralizadas por concurso de acreedores
- El vendedor asume el coste restante de la reforma de fachada
- Ventanas grandes con aislamiento
- Cerca de comercios y del centro comercial El Bulevar
- Buenas conexiones con la ciudad
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Vitoria-Gasteiz, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Vitoria-Gasteiz, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.