Comprobando el anuncio original…
Santa María de Getxo · Getxo · Bizkaia
Gran chalet con parcela de 1.500 m²
Chalet de 460 m² útiles en Santa María de Getxo, con cinco dormitorios, tres baños y dos garajes. Incluye un pabellón de 120 m², dos terrazas y vistas al monte Gorbea.
Referencia SMG101 · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Galea
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Chalet
- Superficie útil
- 460 m²
- Parcela
- 1500 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Terraza
- 2 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Suroeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Terraza 2 m² +5
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Pabellón de 120 m² con potencial para invitados, ocio o actividad comercial
- Armarios empotrados
- Zona de lavadero
- Cuarto de calderas
- Vistas al monte Gorbea
- Aproximadamente 15 minutos andando de las playas de Arrigunaga, Azkorri y La Galea
- Fachadas recién pintadas y terraza, aleros, cubierta y bajantes reformados
- Posibilidad de convertirlo en una vivienda bifamiliar
- Sin gastos de gestión inmobiliaria para el comprador
- ITP, gastos notariales y registrales no incluidos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Getxo, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Getxo, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.