Comprobando el anuncio original…
centro · Órgiva · Granada
Edificio céntrico en Órgiva con diez dormitorios
Edificio completo de tres plantas en el centro de Órgiva, con 665 m² construidos indicados y parcela de 1.374 m². Incluye tres viviendas, local comercial, diez plazas de aparcamiento y potencial de desarrollo.
Referencia IP-26-05 · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por
El mismo inmueble se anuncia en varias agencias de la misma red. Lo mostramos una sola vez; aquí tienes el anuncio de cada una.
- Furuholmen 430.000 €
- Inmobiliaria Fany 430.000 €
- Inmopiso Alonso 430.000 €
- Mayte Crespo Servicios Inmobilliarios 430.000 €
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 665 m²
- Superficie útil
- 600 m²
- Parcela
- 1374 m²
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 4
- Terraza
- 221 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1994
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- Terraza 221 m²
- Parking 10 plazas
El anuncio menciona además:
- Local comercial de 193 m²
- Acceso residencial independiente de 17 m²
- Suelo urbano con potencial de ampliación
- Zona de huerto
- Construcción auxiliar con cocina y chimenea
- Habitación multiusos y zona de gallineros
- Potencial para hotel rural o apartamentos turísticos
- Vistas despejadas a la calle
- Entorno montañoso
- Carpintería exterior de aluminio
- Suelo de gres
- IBI anual de 1.200 €
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Órgiva, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.