Datos actualizados el 7 de septiembre de 2026Datos actualizados: 7 sept 2026
Neguri · Getxo · Bizkaia
Piso en Neguri con 104 m² y garaje
Piso de tres habitaciones y dos baños en el centro de Neguri, cerca del metro y de la playa de Ereaga. Construido en 1996, con trastero, calefacción individual y ascensor directo al garaje.
En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Etxeopen
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 104 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 1
- Año de construcción
- 1996
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Armarios empotrados
- Cocina equipada
- Zona de tendedero
- Ascensor directo al garaje
- Cerca de la estación de metro de Neguri
- Cerca de la playa de Ereaga
- Gas natural
- Consumo energético de 212 kWh/m² al año
- Emisiones de 45 kg de CO2/m² al año
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Getxo, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Getxo, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.