Comprobando el anuncio original…
Cuatro Vientos · Ponferrada · León
Chalet independiente en parcela vallada de 2.000 m², Ponferrada
Chalet independiente en la zona Cuatrovientos de Ponferrada, con 5 dormitorios repartidos en dos plantas más bajocubierta, terraza recorriendo la fachada, amplio garaje en sótano para varios coches, pozo propio y parcela de 2.000 m² totalmente vallada. En estado de entrar a vivir, con calefacción y cocina equipada.
Referencia 00789 · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Orión Gestión De Inmuebles
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 294 m²
- Superficie útil
- 270 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 1
- Aseos
- 1
- Terraza
- 20 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1991
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 20 m² +5
- Jardín
- Parking 5 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Planta de garaje en sótano de 115 m² con acceso directo a la vivienda
- Bajocubierta con dos habitaciones multifuncionales
- Terraza a lo largo de la fachada frontal y parte de las laterales
- Pozo propio
- Parcela totalmente vallada con total privacidad
- Cocina independiente equipada
- Calefacción de carbón y leña
- Agua caliente con termo eléctrico
- Fachada de ladrillo caravista
- Carpintería exterior de aluminio
- Carpintería interior de madera
- Suelo de gres
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Ponferrada, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Ponferrada, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.