Comprobando el anuncio original…
Santa Marta de Tormes · Salamanca
Piso amueblado de 3 dormitorios en alquiler en Santa Marta de Tormes
Piso amueblado de 122 m² construidos (95 m² útiles) con 3 dormitorios, 2 baños, patio de 20 m² y plaza de garaje incluida. Primera planta exterior con ascensor, calefacción de gas natural y comunidad incluida en el precio.
Referencia REF-705 A · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Grancasa Santamarta
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 122 m²
- Superficie útil
- 95 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 1
- Planta
- 1
- Año de construcción
- 2003
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- E
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Cocina amueblada y equipada
- Patio de 20 m² con armario a medida
- Suelos de tarima
- Puertas de sapelly
- Fianza de un mes
- Comunidad incluida en el precio
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Santa Marta de Tormes, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.