Datos actualizados el 7 de septiembre de 2026Datos actualizados: 7 sept 2026
Parque Venecia · Zaragoza · Zaragoza
Dúplex comercial en Parque Venecia con plaza de garaje
Inmueble dúplex de 153 m² construidos escriturado como oficina en Calle Tintoretto, Zaragoza, con planta de acceso a pie de calle de 39 m² y planta principal de 114 m², dos terrazas con cerramiento Lumon, cocina con salida de humos, dos baños y plaza de garaje. Construido en 2018, en buen estado, certificación energética G; precio por debajo de mercado por su calificación urbanística actual.
En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Masquehogares.com
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 153 m²
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- Bajo
- Año de construcción
- 2018
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- G
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Oficina
- Gastos de comunidad
- 24 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Terraza
- Parking 1 plaza
- A pie de calle +15
- Salida de humos +8
El anuncio menciona además:
- Dos terrazas con cerramiento Lumon sin perfiles
- Planta de acceso a pie de calle de 39 m2 como recepción o almacén
- Máquina de vending en funcionamiento incluida, retirable con descuento en el precio
- Cocina con salida de humos
- Dos estancias amplias ideales como despachos
- Espacio para una tercera estancia con tabique de pladur
- Sistemas de alarma
- Puerta de seguridad
- Dos escaparates
- Escalera privada entre plantas
- Plaza de garaje con capacidad para coche y moto
- Escriturado como oficina, apto como sede fiscal y centro de trabajo
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Zaragoza, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Zaragoza, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.