Comprobando el anuncio original…
Casco Histórico · Zaragoza · Zaragoza
Edificio para inversores en casco viejo de Zaragoza, 16 habitaciones
Casa de 1936 de cinco o seis plantas junto a la avenida César Augusto en el casco histórico de Zaragoza, 600 m² construidos sobre solar de 100 m², actualmente explotada como pensión con 16 habitaciones y bar en la planta baja. En perfectas condiciones, se vende libre de cargas y ocupantes por jubilación, con opciones flexibles de explotación en alquiler.
En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por Visión Inmuebles E Inversión
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 600 m²
- Parcela
- 100 m²
- Habitaciones
- 16
- Baños
- 6
- Terraza
- 22 m²
- Año de construcción
- 1936
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
- Terraza 22 m²
- Balcón
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Cocina equipada
- Armarios empotrados
- Calefacción individual
- Acceso independiente a la casa separado del bar
- Actualmente en explotación como pensión con bar en planta baja
- Uso de hostelería en planta baja
- Rentabilidad anual estimada del 10%
- Planos disponibles
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Zaragoza, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.