Comprobando el anuncio original…
Zona metropolitana · Cájar · Granada
Casa esquina en Cájar, 4 dormitorios, 243 m²
Vivienda unifamiliar en cuatro niveles en el Conjunto Residencial Don Rosendo, en Cájar (área metropolitana de Granada), con 4 dormitorios, 2 baños y aseo, patio privado, tres terrazas y semisótano de 86 m² para garaje y almacén. Buen estado, suelos de mármol, libre de cargas, sin gastos de comunidad, a 10 minutos del centro de Granada.
Referencia 00629 · En Inmoblia desde el 7 de septiembre de 2026 · Publicado por C&a Gestores Inmobiliarios
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 243 m²
- Superficie útil
- 199 m²
- Parcela
- 174 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1999
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- D
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Semisótano de 86 m² para garaje y almacén
- Patio privado
- Tres terrazas incluida una en el torreón
- Cocina independiente
- Suelos de mármol
- Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit
- Carpintería interior de pino
- Vía de acceso privado con tráfico mínimo
- Vistas despejadas a la calle
- Esquina
- Luminoso
- Propiedad libre de cargas, transmisión inmediata
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Cájar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.